Category Archives: Proprietà e diritti reali

Corte Costituzionale: il deposito della sentenza sulla legittimità della sospensione degli sfratti Corte Cost. 11/11/2021, n. 213

Con nostro articolo del 27/10/2021 vi segnalavamo che la Corte Costituzionale, esaminando la questione della leggimità costituzionale della sospensione degli sfratti derivanti dalla normativa emergenziale covid-19, aveva concluso per la sua legittimità e vi allegavamo il relativo comunicato stampa emesso dalla Corte medesima, in attesa del deposito della sentenza per leggerne le motivazioni. Ora, e cioè precisamente in… Read More »

Divisione immobiliare tra coniugi: si deve quantificare l’assegnazione dell’immobile ad uno di essi in ragione della prole? Cass. Civ., Sez. II, 19/10/2021, n. 28871

La questione di cui ci si occupa è se, in sede di divisione giudiziale di un immobile in comproprietà di coniugi separati o divorziati, immobile assegnato in ragione della prole ad uno di essi, nella stima del valore dell’immobile medesimo, si debba o meno  considerare la diminuzione del valore commerciale del cespite in seguito al diritto di godimento… Read More »

Condominio e lastrico solare in godimento ad un terzo: parlano le Sezioni Unite Cass. Civ., S.U., 30/04/2020, n. 8434

«Le Sezioni unite civili, decidendo su questione di massima di particolare importanza in tema di condominio, hanno affermato, i seguenti principi di diritto: “I) Il programma negoziale con cui il proprietario di un lastrico solare intenda cedere in godimento ad altri, a titolo oneroso, la facoltà di installarvi e mantenervi per un certo tempo un ripetitore, o altro… Read More »

Scioglimento di comunione, nullità urbanistiche e procedure esecutivo/concorsuali: il vademecum delle S.U. Cass. Civ., SS.UU., 07/10/2019, n. 25021

CASS. CIV., SS.UU., 07/10/2019, N. 25021 «Gli atti di scioglimento delle comunioni relativi ad edifici, o a loro parti, sono soggetti alla comminatoria della sanzione della nullità prevista dalla L. n. 47 del 1985, art. 40, comma 2, per gli atti tra vivi aventi per oggetto diritti reali relativi ad edifici realizzati prima della entrata in vigore della… Read More »

Il disegno di legge di delega per riformare, tra l’altro, anche il diritto di famiglia In nota a Consiglio dei Ministri n. 48 del 28/02/2019

Nella seduta n. 48 del 28/02/2019, il Consiglio dei Ministri ha approvato un disegno di legge di delega in favore del Governo al fine di adottare importanti modifiche legislative in diverse materie, tra cui, quella del diritto civile e di famiglia. In altre parole, se e quando il Parlamento approverà il citato disegno di legge di delega, ciò… Read More »

Il diritto di rimborso delle spese di casa da un coniuge nei confronti dell’altro durante la convivenza matrimoniale

«Nel periodo di convivenza matrimoniale entrambi i coniugi contribuiscono alle esigenze della famiglia, ed anche dei figli, in una misura che verosimilmente corrisponde alle possibilità di ciascuno, coerentemente con quanto previsto dall’art. 316 bis, comma 1, c.c.. Con riguardo invece alle spese per le utenze domestiche nella fase precedente alla separazione, non sussiste il diritto al rimborso delle… Read More »

Locazioni abitative: la nuova tabella di ripartizione delle spese tra proprietari ed inquilini

Proprietari ed inquilini questa volta uniti per concordare un criterio condiviso di ripartizione delle spese per oneri accessori tra locatore e conduttore. Ciò è quanto accaduto di recente in seguito alla conclusione di un tavolo di confronto tra le organizzazioni dei proprietari e degli inquilini. Il risultato di tale confronto è stata l’emanazione di una nuova tabella condivisa… Read More »

Decreto ‘Destinazione-Italia’: (ri)riforma del condominio

Nelle pieghe di uno degli ultimi provvedimenti legislativi governativi (il D.L. 23/12/2013, n. 145, noto anche come decreto ‘Destinazione Italia’) si nascondono alcuni interventi di rilievo che vanno ad incidere sulla riforma del condominio approvata con L. 11/12/2012, n. 220. Le modifiche non sono molte, ma  sono comunque significative, concernendo temi ‘sensibili’, quali le maggioranze assembleari, i requisiti… Read More »